Фонд жилых помещений арендного использования формируется из числа свободных (освободившихся), построенных (реконструированных), приобретенных жилых помещений государственного жилищного фонда, а также из числа жилых помещений республиканского и коммунального жилищного фонда.
Арендное жилье выделяется местными исполнительными и распорядительными органами.
В хозяйственном ведении УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» находится 449 квартир государственного жилищного фонда арендного использования.
Договор найма жилого помещения арендного использования государственного жилищного фонда заключается на срок, не превышающий пять лет.
Наниматель согласно заключенному договору найма жилого помещения арендного использования государственного жилищного фонда обязан использовать жилое помещение, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением. Вносить плату за пользование жилыми помещениям, плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательными актами в сроки, установленные законодательством.
В случае расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения в связи с истечением срока действия наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток и передать его наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа. В случае отказа наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.
В случае отказа нанимателя и проживающих совместно с ним граждан от добровольного освобождения жилого помещения после окончания срока действия договора, несообщения о переезде на другое место жительства, неосуществление в установленном порядке передачи жилого помещения наймодателю, несообщение наймодателю о получении им или членами его семьи во владение и пользование (приобретении в собственность) другого жилого помещения, наниматель уплачивает штраф в размере 2 базовых величин за каждый день не освобождения жилого помещения.
Споры, возникшие между сторонами по настоящему договору, разрешаются в судебном порядке.