ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОТДЕЛЕ НЕЖИЛОГО ФОНДА
УП «ЖРЭО Советского района г. Минска»
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в коммунальной собственности г. Минска, развития малого и среднего бизнеса УП «ЖРЭО Советского района г. Минска» заключает договоры аренды и безвозмездного пользования на нежилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении предприятия. Функции заключения таких договоров возложены на отдел нежилого фонда предприятия.
Основной функцией отдела является заключение и ведение договоров аренды и безвозмездного пользования недвижимым имуществом коммунальной собственности г. Минска.
Основной задачей отдела нежилого фонда является проведение мероприятий по обеспечению эффективной эксплуатации и надлежащего использования нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в государственной (коммунальной) собственности, в процессе сдачи в аренду.
Функциями отдела нежилого фонда являются:
— учет нежилых помещений, зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности;- осуществление контроля за эффективным использованием нежилых помещений;
— передача в арендное и безвозмездное пользование нежилых помещений;
— заключение договоров на участие собственников нежилых помещений – юридических и физических лиц – в расходах по содержанию и ремонту общего имущества совместного домовладения, возмещению коммунальных платежей, налогов и отчислений;
— заключение (перезаключение), ведение договоров аренды нежилых помещений и безвозмездного пользования нежилыми помещениями;
— регистрация договоров субаренды.
Также отдел нежилого фонда осуществляет формирование начислений, сбор и разнесение информации о поступлении платежей по договорам аренды (субаренды), безвозмездного пользования, на техническое обслуживание, разработку и применение мер принудительного характера в случае обнаружения ненадлежащего соблюдения договорной и финансовой дисциплины контрагентами предприятия.
Мы находимся по адресу: г. Минск, ул. Красная, д. 16
Начальник отдела нежилого фонда т. 323-82-66
Информация для желающих арендовать свободные нежилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении УП «ЖРЭО Советского района г. Минска»
Сдача в аренду нежилых помещений производится путем проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды нежилых помещений коммунальной собственности г. Минска. Данные аукционы проводит КУП «Минский городской центр недвижимости» (ул. Маркса К., д. 39, сайт: mgcn.by). Невостребованные помещения снимаются с аукционных торгов и предоставляются в аренду на общих основаниях.
Информация о наличии свободных площадей на территории УП «ЖРЭО Советского района г. Минска» ежемесячно обновляется и подается в УП «Минский городской центр недвижимости». Кроме того, указанная информация публикуется в средствах массовой информации: в газетах «Рэспублiка» и «Звязда».
Заключение договоров аренды осуществляется в соответствии с решениями Мингорисполкома. Размер арендной платы за пользование помещением устанавливается в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16.05.2023 № 138. Субъекты хозяйствования, использующие помещения по договорам аренды, производят оплату за коммунальные услуги, эксплуатационные расходы, отчисления на капитальный ремонт по действующим тарифам и ставкам.
Дополнительная информация
Директивой Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. N 4 «О развитии предпринимательской инициативы и стимулировании деловой активности в Республики Беларусь», Указом Президента Республики Беларусь от 19 сентября 2022 г. N 330 «О распоряжении имуществом», Решением Минского городского Совета депутатов от 25 апреля 2000 г. N 87 «О порядке управления и распоряжения собственностью г. Минска» предоставлено право преимущественного приобретения находящегося в государственной собственности имущества субъектам предпринимательской деятельности, арендующим данное имущество не менее 3-х лет и являющихся добросовестными арендаторами, не допускавших нарушение условий договора аренды весь период его действия по оплате и использованию недвижимого имущества, предоставленного в аренду.
По вопросам выкупа арендуемого в УП «ЖРЭО Советского района г. Минска» недвижимого имущества предлагаем обратиться в отдел нежилого фонда по адресу: ул. Красная, д. 16.
Памятка арендатору.
УП «ЖРЭО Советского района г. Минска» информирует о проведении КУП «ЖКХ Советского района г. Минска» работ по капитальному ремонту жилых домов согласно плану на 2024 год.
В рамках проведения капитального ремонта выполняются следующие работы по замене инженерных коммуникаций, стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации, замене магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и канализации, системы отопления и др.
В соответствии с положением договора аренды, арендатор обязан предоставить доступ к инженерным сетям и установленному на них общедомовому оборудованию для проведения работ в рамках капитального ремонта жилого дома.
В случае невозможности в полном объеме осуществлять хозяйственную деятельность в связи с проведением работ по капитальному ремонту, арендатор имеет право подать документы в комиссию Мингорисполкома для рассмотрения вопроса о снижении арендной платы на период их проведения.
Для подготовки документов (совместного заявления) вам необходимо обратиться в следующие организации:
КУП «ЖКХ Советского района г. Минска» в отдел капитального ремонта (ул. Смолячкова, 16, каб. 41, тел. 242-43-38) для получения справки о сроках проведения работ по капитальному ремонту в арендуемых помещениях;
УП «ЖРЭО Советского района г. Минска» в каб. 3 к специалисту отдела нежилого фонда (тел. 323 82 34) для подготовки документов на комиссию Мингорисполкома.
| ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КУП «ЖКХ Советского района г. Минска» на 2024 год | ||||
| №№ | Наименование объекта | Планируемый срок начала проведения капитального ремонта | Подрядная организация | |
| начало | окончание | |||
| Переходящие с 2023 г. | ||||
| 1 | Куйбышева, 67/1 | 12,2023 | 5,2024 | ОАО «Минскремстрой» |
| 2 | Куйбышева, 57 | 12,2023 | 5,2024 | ОАО «МАПИД» |
| 3 | Кольцова, 22 | |||
| Вновь начинаемые в 2024 г. | ||||
| 1 | пр. Независимости, 43 | 3,2024 | 12,2024 | ОАО «Минскремстрой» |
| 2 | ул. Ломоносова, 4 | 2,2024 | 5,2024 | ОАО «Стройтрест № 4» |
| 3 | ул. Ломоносова, 10 | 2,2024 | 5,2024 | |
| 4 | ул. Цнянская, 2/2 | 2,2024 | 5,2024 | |
| 5 | ул. В.Хоружей 12/2 | 2,2024 | 10,2024 | |
| 6 | ул. Гамарника, 25 | 3,2024 | 8,2024 | ОАО «Минскремстрой» |
| 7 | ул. Гамарника, 29 | 3,2024 | 9,2024 | |
| 8 | ул. Гамарника, 20/1 | 3,2024 | 11,2024 | |
| 9 | Куйбышева, 61/1,61/2,61/3 | 2,2024 | 7,2024 | ОАО «Стройтрест № 4» |
| 10 | В. Хоружей 19 | 2,2024 | 7,2024 | |
| Вновь начинаемые в 2024 г. при наличии финансирования | ||||
| 1 | ул. Гамарника, 11 | 6,2024 | 12,2024 | ОАО «Минскремстрой» |
| 2 | ул. Гамарника, 13 | 6,2024 | 12,2024 | ОАО «Минскремстрой» |
| 3 | ул. Некрасова, 8 | 6,2024 | 12,2024 | ОАО «Минскремстрой» |
| 4 | ул. Некрасова, 12 | 6,2024 | 12,2024 | ОАО «Минскремстрой» |
| 5 | ул. Дорошевича, 4 | 6,2024 | 12,2024 | ОАО «Стройтрест № 1» |
| 6 | ул. Красная, 21 | 6,2024 | 12,2024 | ОАО «Стройтрест № 1» |
| 7 | ул. М. Богдановича, 74 | 2,2024 | 8,2024 | ОАО «Стройтрест № 4» |
| 8 | ул. М. Богдановича, 72 | 2,2024 | 6,2024 | |
| 9 | ул. Кольцова, 12/4 | 2,2024 | 7,2024 | |
Информация о свободных объектах недвижимого имущества, находящегося в собственности г. Минска и предлагаемых к сдаче в аренду по состоянию на 01.04.2024
| Арендодатель имущества, УНП | Местонахождение имущества | |||||||
| № пред- мета аук- циона | Пло- щадь (кв.м.) | Размер коэффициент спроса к базовой ставке арендной платы (от 0.5 до 3,0) или размер арендной платы в БАВ | Началь- ная цена права заключе-ния договора аренды имущес- тва/ сумма задатка (руб.) | Целевое использование имущества | Информация о статусе объекта (право аренды на аукцион, аукцион признан несостоявшимся, сдача в аренду без аукциона) | Наименование имущества, его характеристика, необходимые условия аренды и иные сведения) | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| 1 | УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» тел. 323-82-66 УНП 100348190 |
г. Минск, ул. Максима Богдановича, 66-2Н (часть изолированного помещения), инвентарный номер 500/D-707998956 | 120,70 | 3,0 | 509,96 | Торговый объект (непродовольственная и/или продовольственная группы товаров), административные цели, оказание услуг (кроме: услуг парикмахерских для женщин и девочек, мужчин и мальчиков, маникюра, педикюра, ритуальных),иные цели, возможные на данных площадях | Право аренды на аукцион апрель 2024 | Часть изолированного помещения на 1-ом этаже жилого дома, отдельный вход. Имеется: отопление, электроснабжение, водоснабжение. Требуется оформление в договорах предприятия с РУП «Минскэнерго» и УП «Минскводоканал» в установленном порядке, ремонт, установка пожарной автоматики по требованию МЧС. Все работы за счет собственных средств арендатора без последующей компенсации затрат.Не используется с 22.02.2024 |
| 2 | УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» тел. 323-82-66 УНП 100348190 |
г. Минск, ул. Гамарника, д.16, корп.1, пом.3 (часть изолированного помещения), инвентарный номер 500/D-7058333 | 359,40 | 1,00 | Складирование и хранение товароматериальных ценностей,торговый объект (непродовольственная и/или продовольственная группы товаров), административные цели, оказание услуг,иные цели, возможные на данных площадях | Сдается без аукциона (аукцион № 369 20.02.2024 по предмету признан несостоявшимся) | Часть изолированного помещения на 2-м этаже здания торгового центра, общий вход с др. арендатором. Имеется: отопление, электроснабжение, водоснабжение. Требуется оформление в договорах предприятия с РУП «Минскэнерго» и УП «Минскводоканал» в установленном порядке, ремонт, установка пожарной автоматики по требованию МЧС. Все работы за счет собственных средств арендатора без последующей компенсации затрат.Не используется с 30.05.2023 | |
| 3 | УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» тел. 323-82-66 УНП 100348190 |
г. Минск, пр-т Независимости, д.48а,пом.1Н (изолированное помещение), инвентарный номер 500/D-7023576 | 40,80 | 0,5 — 3 месяца; 1,0 — последующий период | Торговый объект (непродовольственная и/или продовольственная группы товаров), оказание услуг (кроме ритуальных, объекта общественного питания), административные цели,иные цели, возможные на данных площадях в жилом доме | На согласовании | Изолированное помещение в подвале жилого дома, отдельный вход. Имеется: отопление, электроснабжение, водоснабжение.Требуется оформление в установленном порядке в договорах предприятия с РУП «Минскэнерго» и УП «Минскводоканал»,ремонт, установка пожарной автоматики по требованию МЧС. Все работы за счет собственных средств арендатора без последующей компенсации затрат. Не используется с 09.06.23 | |
| 4 | УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» тел. 323-82-66 УНП 100348190 |
г. Минск, ул. Логойский тракт, д.1, корп.1, пом.15Н (изолированное помещение), инвентарный номер 500/D-70787553 | 75,30 | 0,50 | Оказание услуг (кроме ритуальных, объекта общественного питания), административные цели,торговый объект (непродовольственная и/или продовольственная группы товаров), иные цели, возможные на данных площадях в жилом доме | Сдается без аукциона | Изолированное помещение в подвале жилого дома, отдельный вход. Имеется: отопление, электроснабжение, водоснабжение. Требуется оформление в установленном порядке в договорах предприятия с РУП «Минскэнерго» и УП «Минскводоканал»,ремонт, установка пожарной автоматики по требованию МЧС. Все работы за счет собственных средств арендатора без последующей компенсации затрат. Не используется с 30.09.23 | |
| 5 | УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» тел. 323-82-66 УНП 100348190 |
г. Минск, ул. Гамарника, д.16, корп.1, пом.12 (изолированное помещение), инвентарный номер 500/D-70778363 | 357,60 | 1,00 | Складирование и хранение товароматериальных ценностей,торговый объект (непродовольственная и/или продовольственная группы товаров), административные цели, оказание услуг,иные цели, возможные на данных площадях | Сдается без аукциона (аукцион 12.09.2023 № 360 по предмету признан несостоявшимся) | Изолированное помещение на 1-ом этаже здания, отдельный вход. Имеется: отопление, электроснабжение, водоснабжение. Требуется оформление в договорах предприятия с РУП «Минскэнерго» и УП «Минскводоканал» в установленном порядке, ремонт, установка пожарной автоматики по требованию МЧС. Все работы за счет собственных средств арендатора без последующей компенсации затрат. Не используется с 31.03.2023 | |
| 6 | УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» тел. 323-82-66 УНП 100348190 |
г. Минск, ул. Якуба Коласа, д.31, пом.1Н (изолированное помещение), инвентарный номер 500/D-1003480 и ул. Якуба Коласа, д.31, пом.4Н (изолированное помещение), инвентарный номер 500/D-7094564 | 146,90 | 0,3 — 3 месяца; 0,5 — последующий период | Торговый объект (непродовольственная и/или продовольственная группы товаров), административные цели, оказание услуг,иные цели, возможные на данных площадях в жилом доме | Сдается без аукциона | Изолированные помещения в подвале жилого дома, отдельный вход, естественное освещение отсутствует. Имеется: отопление , электроснабжение, водоснабжение. Требуется оформление в договорах предприятия с РУП «Минскэнерго» и УП «Минскводоканал» в установленном порядке, ремонт, установка пожарной автоматики по требованию МЧС. Все работы за счет собственных средств арендатора без последующей компенсации затрат. Не используется с 22.02.2023 | |
| 7 | УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» тел. 323-82-66 УНП 100348190 |
г. Минск, ул. Веры Хоружей, 18/1-2Н (изолированное помещение), инвентарный номер 500/D-70778507 | 243,50 | 0,30 | Производственно-административная деятельность, услуги (кроме ритуальных), творческая мастерская,иные цели, возможные на данных площадях. | Сдается без аукциона (аукцион № 366 16.01.2024 по предмету признан несостоявшимся) | Изолированное помещение расположено на 17-ом техническом этаже жилого дома. Общий вход через подъезд. Имеется: электричество, водоснабжение, санузел, естественное освещение. Требуется ремонт. Необходимые условия: организация отдельного входа, оформление в установленном порядке в договорах предприятия с РУП «Минскэнерго» и УП «Минскводоканал», установка пожарной автоматики по требованию МЧС. Все работы за счет средств арендатора без последующей компенсации затрат. Возможно предоставление в безвозмездное пользование юр. лицам, индивидуальным предпринимателям под оформление договоров обязательств по созданию рабочих мест.Не используется с 21.09.2020 | |
| 8 | УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» тел. 323-82-66 УНП 100348190 |
г. Минск, ул. Берестянская, д.24, пом.1Н (часть изолированного помещения), инвентарный номер 500/D-7058336 | 13,30 | 3,00 | Административные цели, оказание услуг (кроме ритуальных), иные цели, возможные на данных площадях в жилом доме | Сдается без аукциона (аукцион 21.11.23 № 363 по предмету признан несостоявшимся) | Часть изолированного помещения на 1-ом этаже, вход через подъезд жилого дома. Имеется: естественное освещение, отопление, санузел, электроснабжение. Требуется организация отдельного входа,оформление в установленном порядке в договорах предприятия с РУП «Минскэнерго» и УП «Минскводоканал»,ремонт , установка пожарной автоматики по требованию МЧС. Все работы за счет собственных средств арендатора без последующей компенсации затрат. Не используется с 01.10.23 | |
| 9 | УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» тел. 323-82-66 УНП 100348190 |
г. Минск, ул. Якуба Коласа, д.31, пом.6Н (изолированное помещение), инвентарный номер 500/D-70778376 | 102,10 | 1,0 — 3 мес.; 1,5 — последующий период (при применении понижающих коэффициентов — 3,0) | Оказание услуг (кроме услуг по организации похорон и связанных с этим услуг), административные цели,торговый объект (непродовольственная и/или продовольственная группы товаров), иные цели, возможные на данных площадях в жилом доме | Сдается без аукциона | Изолированное помещение в подвале жилого дома, отдельный вход. Имеется: естественное освещение, отопление, санузел, электроснабжение. Требуется оформление в установленном порядке в договорах предприятия с РУП «Минскэнерго» и УП «Минскводоканал»,ремонт , установка пожарной автоматики по требованию МЧС. Все работы за счет собственных средств арендатора без последующей компенсации затрат. Не используется с 15.02.24 | |
| Итого | 1 459,60 | |||||||
Гамарника, 16, корп.1, пом.3
М.Богдановича, 78-21Н (часть помещения)
ул.Мележа, д.4, пом.10Н
Я Коласа 127
ул. Гамарника 16/1
