О предприятии

В УП «ЖРЭО Советского района г. Минска» при проведении мероприятий по оптимизации численности работников, списочная численность составляет 44 человека, в том числе  АУП – 36 человек,      8 – рабочих.

Основными функциями предприятия являются:

  • обеспечение содержания и сохранности жилищного фонда, надлежащего его использования, контроль за соблюдением жильцами правил содержания и пользования жилыми и нежилыми помещениями и придомовой территорией в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Республики Беларусь;
  • контроль за соблюдением собственниками индивидуальных домовладений надлежащего санитарного содержания придомовых территорий сектора усадебной застройки, ведение договоров с жителями на вывоз и обезвреживание ТКО, регистрация договоров найма в одноквартирных и блокированных жилых домах;
  • организация эксплуатации, технического обслуживания и санитарного содержания нежилого фонда;
  • планирование и организация всех видов ремонта нежилого фонда;
  • принятие мер по снижению задолженности по оплате за пользование жилыми помещениями, техническое обслуживание и коммунальные услуги;
  • заключение договоров на основные жилищно-коммунальные услуги.
  • порядок проведения переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых и нежилых помещений;
  • проведение аукционов.

 

 

В структуру предприятия входят следующие подразделения и участки: сектор организационно-кадровой и правовой работы, отдел по перепланировкам, производственно-технический отдел, отдел материально-технического снабжения, отдел бухгалтерского учёта и отчётности, отдел нежилого фонда, планово-экономический сектор, ремонтно-строительный участок.

Перед работниками УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» поставлены серьёзные задачи по повышению качества и надёжности оказываемых услуг.

Отдел  материально-технического снабжения осуществляет процесс закупок товаров (работ, услуг) за собственные средства. Производственно-технический отдел – осуществляет проверку территории частного сектора. На территории  Советского района г.Минска расположено 122 улиц и переулков, на которых находиться 2 909 (из них 175 строящихся жилых домов), домовладений (квартир) – 3 962. Отдел бухгалтерского учёта и отчётности осуществляет учет расчётов с бюджетом, расчёт операций с поставщиками и подрядчиками, учёт банковских и кассовых операций, контроль и использования бюджетных средств, расчёт отчислений по аренде нежилых помещений, выставление электронных счетов-фактур (более 7000 шт.). Планово-экономический сектор осуществляет экономическое планирование, прогнозирование деятельности организации, направленное на ведение рациональной хозяйственной деятельности. Учет решений Мнгорисполкома о предоставлении, передаче, прекращении, продлении права пользования земельными участками. Ремонтно-строительный участок организовывает и обеспечивает функционирование системы планово-предупредительного ремонта и строительных объектов, обследование и ремонт нежилого  и коммерческого фонда, оперативное устранение возникающих аварий.

Отдел нежилого фонда проводит учёт арендуемых нежилых помещений, недопущение арендаторами перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, заключение и расторжения договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования, акты приёма-передачи нежилых помещений.

Сектор организационно-кадровой и правовой работы обеспечение законности в деятельности предприятия, соблюдение трудовой и исполнительской дисциплины, выполнение договорных обязательств, защита имущественных прав и законных интересов предприятия, введение претензионно-исковой работы, принимая меры по устранению недостатков в деятельности предприятия.

 

Проблемные вопросы УП «ЖРЭО Советского района г.Минска», которые требуют оперативного решения

 

  1. Составление обследования технического состояния нежилых помещений, сдаваемых в аренду, уточнение наличие водоразборной арматуры по холодному и горячему водоснабжению, наличию центрального отопления, электроосвещения.
  2. Составление актов по факту залития и дефектные акты по определению нанесённого ущерба вследствие залития или повреждения арендуемых помещений.
  3. Остро стоит вопрос по благоустройству и санитарному содержанию, проведение текущего ремонта, ремонт фасадов и кровельного покрытия прилегающей территории к арендуемым нежилым помещениям, договор аренды которого в настоящее время расторгнут и арендатор отсутствует.
  4. Не осуществляется передача защитных сооружений гражданской обороны, расположенных в жилищном фонде в хозяйственном ведении «Спецпредприятие Мингорисполкома».
  5.  Не определён источник возмещения затрат по ремонту пустующих квартир государственной собственности вследствие повреждений инженерных конструкций и конструктивных элементов жилых домов (например: промерзание стеновых панелей, залитие через кровлю).
  6. Возмещение затрат по ремонту помещений коммерческого фонда.
  7. Остаётся нерешённый вопрос учёта расчётов за энергоносители, в связи с возникающей разницей в тарифах для населения Указа Президента Республики Беларусь от 23.03.2016 №107.
  8. Остро стоит вопрос об исполнении решений суда о выселении в части отсутствия транспорта и людей.